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[楼市快报]S3线走向曝光!昆山楼市大动作不断,城中热盘加推在即... [复制链接]

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楼主  发表于: 04-16

嗨,小伙伴们,又到周一啦!

转眼间,2019年已经过去一个季度了,
就连4月也都已经过去一半了,
小房不禁感叹时光流逝的也太快了!
近期,国内楼市频频传来重大消息,
涉及公积金、不动产、租房政策...
而据消息称,这周昆山楼市也将爆出新动作,
到底情况如何?快跟小房一起来看看吧!

正在认筹!城中、千灯两盘本周加推

有消息称,预计这周城中的铂翠天第(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 20081)和千灯的观源河畔(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 30037)都有加推计划,分别推出四十多套精装修房源和808套高层房源。

铂翠天第

据售楼处称,铂翠天第即将加推5#楼,建筑面积为126㎡精装修房源,3室2厅2卫,约40余套,目前正接受预定中。(注:均价可参考在售房源24000元/㎡的价格,小房大概算了一下一套约302.4万元)

约126㎡ 3室2厅2卫

观源河畔

目前千灯区域已经无在售房源了。观源河畔预计这周推出新房源,共计808套共6栋楼,目前正在认筹中。待推出楼栋为7#、8#、10#、11#、12#、13#,待售建筑面积约76㎡-135㎡。(注:可参考之前在售房源均价12000元/㎡ )

约90㎡ 2室2厅1卫1厨

约100㎡ 2室2厅2卫1厨

约107㎡  3室2厅2卫1厨

约118㎡  3室2厅2卫1厨

三盛·璞悦湾(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 29089)森林公园掀起运动风

上周六(4月13日),三盛·璞悦湾首届城市乐跑嘉年华盛大启幕,逾1000位乐跑伙伴齐聚昆山城市生态森林公园。满怀期待,活力十足,一起为爱悦跑。

其实,楼盘的每一个活动或多或少都是为后期蓄客做准备的。据悉,三盛·璞悦湾预计4底5月初会加推叠加和高层,约400多套房源,高层建筑面积约89㎡、97㎡、108㎡,叠加建筑面积约120-140㎡。

瑧望(楼盘详情户型图相册地图0512-57388588)售楼处首次开放

上周六,4月13日瑧望售楼处首次开放。项目总规划10栋住宅楼,其中2栋17层的小高层、5栋18层的小高层、2栋29层的高层、1栋33层的高层,户型建筑面积约110㎡、125㎡、140㎡,预计2019年5,6月开盘。

S3线曝详细走向

《昆山市F18规划编制单元控制性详细规划》

4月9日,昆山市自然资源和规划局发布
《昆山市F18规划编制单元控制性详细规划》草案公示

虽然在规划中没有明文提及,但从综合交通规划图中我们可以看到轨交S3线的走向,西至苏州同里,东至昆山淀山湖,中间贯穿昆山同周公路,并在此道路北侧设有一处轨交站点。

黄泥山小学异地重建

近日,黄泥山小学异地重建项目
也传来了新进展
据“辣椒葫芦”发帖爆料: 今天闲来无事,天气较好,跑到了黄泥山小学新校区看了看,教学楼已基本建好。目前在整理路面,内饰装修也在准备中。问下门卫大神,今年肯定是来不及了,废话不说,直接上图。

基本建好的教学楼
室内装饰工程公示图

涉及公积金、不动产、租房政策

关乎买房的你快看过来!

二套房“认房又认贷”

据国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。

那么,赶紧来看看通知中的重点!

允许房中房了,5.1后开始执行

该条例对出租房屋的居住面积、人数要求和“群租”管理等方面作出了明确规定,使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,且出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。

那怎样才算符合条件?

据了解,条例就隔断间,也就是“n+1优化间”的出租条件进行了明确,即:

1、使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外。

2、起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援。

3、同时,条例第十二条规定:出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

江苏省不动产登记条例,5.1起执行

近日,《江苏省不动产登记条例》已正式通过并向社会公布,将于5月1日起施行。《条例》明确,江苏省实行不动产统一登记制度。

《条例》将“方便群众登记,保护权利人合法利益”列入总则,并很大程度上压缩了不动产登记办理时限,规定政府组织开展的农村不动产登记、非公证的继承和受遗赠等复杂的不动产登记以及大宗批量不动产登记三十个工作日办结。

除此之外,不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起五个工作日内办结,查封登记、异议登记应当即时办结。简而言之,《条例》要求常规类型不动产登记必须在5个工作日内办结。

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南圭丽澜澜 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 04-16
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沙发  发表于: 04-16
小编你这是黑我买的铂翠天地么?S3起码十年以后的事了
帅哥离线quweiliang
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板凳  发表于: 04-16
这算不算虚假宣传 ,把透支买房人十年后的价格,重点是10年内百分百看不见的东西
在线kszmj888
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地板  发表于: 04-16
即使建成,作用不大,淀山湖到同里之间人流不大,除非直接接通17号线。从昆山过去还要从上海或苏州绕一圈。
级别: 论坛商家
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4楼 发表于: 04-16
我的隔壁 Di.3113t  
厉害了 我的房
昆山网约车,昆山滴滴,滴滴昆山,领军企业--凯利达汽车租赁。你诚挚的选择---小周:18962631193
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5楼 发表于: 04-16
厉害了,炒房族,中介族,这种消息应该在浮夸写,复制黏贴的数量再多一些。 一条消息哪够煽起来买房的热情呢
在线cool88smile
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6楼 发表于: 04-16
又给老实人画大饼了 )#a[-.OI  
竟说些有的没的的 |4mpohX  
帅哥离线王月旻
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7楼 发表于: 04-16
国管公积金限制人群不一样吧
离线白慕凌枫
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印象欧洲
8楼 发表于: 04-16
s2都还没个影子,都开始s3了……
离线lhjhonor
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9楼 发表于: 04-16
如果机场不在昆山,那S3基本是遥遥无期
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